投资回收期是指投资项目从投入开始到收回全部投资成本所需的时间。通俗来讲，它是衡量投资项目风险和收益的一个指标。投资回收期越短，说明投资回报越快，风险越小；反之，投资回收期越长，说明投资回报越慢，风险越大。投资回收期的计算方法是将投资成本（包括固定资产投资、流动资金投资等）除以每年的净现金流量，得到的就是投资回收期。
一、投资回收期的计算公式
如果投资项目每年的现金净流量相等，则：
投资回收期=原始投资额/年净现金流量
如果投资项目每年的现金净流量不相等，设投资回收期大于等于n，且小于n+1，则：
投资回收期=n+至第n期尚未回收的额度/第(n+1)期的现金净流量
二、分类
投资回收期可分为静态投资回收期和动态投资回收期。
静态投资回收期
静态投资回收期是在不考虑资金时间价值的条件下，以项目的净收益回收其全部投资所需要的时间。投资回收期可以自项目建设开始年算起，也可以自项目投产年开始算起，但应予注明。
（1）计算公式
静态投资回收期可根据现金流量表计算，其具体计算又分以下两种情况：
1）项目建成投产后各年的净收益（即净现金流量）均相同，则静态投资回收期的计算公式如下：P t =K/A
2）项目建成投产后各年的净收益不相同，则静态投资回收期可根据累计净现金流量求得，也就是在现金流量表中累计净现金流量由负值转向正值之间的年份。其计算公式为：
P t =累计净现金流量开始出现正值的年份数-1+上一年累计净现金流量的绝对值/出现正值年份的净现金流量
（2）评价准则
将计算出的静态投资回收期（P t ）与所确定的基准投资回收期（Pc）进行比较：
l）若P t ≤Pc ，表明项目投资能在规定的时间内收回，则方案可以考虑接受；
2）若P t >Pc，则方案是不可行的。
动态投资回收期
动态投资回收期（dynamic investment pay-back period）是把投资项目各年的净现金流量按基准收益率折成现值之后，再来推算投资回收期，这就是它与静态投资回收期的根本区别。动态投资回收期就是净现金流量累计现值等于零时的年份。
求出的动态投资回收期也要与行业标准动态投资回收期或行业平均动态投资回收期进行比较，低于相应的标准认为项目可行。
投资者一般都十分关心投资的回收速度，为了减少投资风险，都希望越早收回投资越好。动态投资回收期是一个常用的经济评价指标。动态投资回收期弥补了静态投资回收期没有考虑资金的时间价值这一缺点，使其更符合实际情况。
（l）计算公式。动态投资回收期的计算在实际应用中根据项目的现金流量表，用下列近似公式计算：
P't =（累计净现金流量现值出现正值的年数-1）+上一年累计净现金流量现值的绝对值/出现正值年份净现金流量的现值
（2）评价准则。
1）P't ≤Pc（基准投资回收期）时，说明项目（或方案）能在要求的时间内收回投资，是可行的；
2）P't >Pc时，则项目（或方案）不可行，应予拒绝。
按静态分析计算的投资回收期较短，决策者可能认为经济效果尚可以接受。但若考虑时间因素，用折现法计算出的动态投资回收期，要比用传统方法计算出的静态投资回收期长些，该方案未必能被接受。
差额投资回收期
差额投资回收期指的是用年成本的节约额，逐年回收因投资增加所需要的年限。表达式为△Pt=K2-K1/C1-C2.比较方案必须是都能满足相同的需求，切不计利息的条件下。就是指在不计利息的条件下，用投资额大的方案比投资额小的方案所节约的经营成本，来回收期差额投资所需的期限。
差额投资法用于几个都能满足相同需要，但要求在这些方案中选优时进行比较。前提是各方案满足可比要求。 简单的说，就是两方案的投资差额比上两方案的年经营差额，算出来的是投资差额的回收期。 当两个比较方案年产量不同时，以单位产品的投资费用和经营费用来计算差额投资回收期，也就是每个费用均除以相关的产量，再行计算。 特别是当有多个方案进行比较选优时，首先要将其排序，以投资总额从小到大排列，再两两比较选优。
差额投资回收期法的评价准则是基准投资回收期，当PaPc时，选投资小的方案，因为差额投资回收比基准回收期还要慢，当然不能多投资。
最后，差额投资回收期法只能用来衡量方案之间的相对经济性，不能反映方案自身的经济效益。
三、投资回收期法的优缺点
投资回收期法是一种投资评估方法，用于计算项目或投资的回收期。它的优点和缺点如下：
优点：
1. 简单易懂：投资回收期法是一种简单易懂的评估方法，需要的计算量也比较少。
2. 适用范围广：该方法适用于各种类型的投资项目，包括资本支出、房地产开发等。
3. 考虑现金流时间价值：该方法考虑现金流的时间价值，因此可以更准确地评估投资项目的盈利能力。
4. 可以比较不同项目：使用该方法可以比较不同项目的回收期，从而帮助投资者做出更明智的决策。
缺点：
1. 不能衡量投资风险：投资回收期法只是一个衡量投资回收的时间，无法衡量投资的风险。因此，投资者需要使用其他的方法来评估风险。
2. 忽略了投资后的现金流：该方法只考虑了投资收回的现金流，而忽略了投资后的现金流。这可能会导致低估或高估投资项目的价值。
3. 忽略了投资持续期间的现金流：该方法只考虑了投资回收期内的现金流，而忽略了投资持续期间的现金流。这可能导致投资回收期法的计算结果不够准确。
4. 不适用于比较长期的投资项目：投资回收期法适用于短期投资项目，但对于比较长期的投资项目，则需要使用其他的评估方法。
