美国投资移民是指具有一定资产并符合其他限制性条件的投资者将资金投资于美国政府批准的投资基金或合适的商业项目的行为。美国经济发达，是很多人选择投资移民的首选之地。那么美国投资移民条件有什么？申请材料要准备什么呢？
一、申请费用
1、投资款：这是美国投资移民申请门槛，为50万美元或100万美元，一般投资5年后返还。
2、移民中介服务费：在决定要做美国投资移民后，首先就是要选择一家专业的移民中介。一般中介的服务费用在4-8万元人民币(6.1397, -0.0026, -0.04%)。盖威提醒投资人，中介的服务一般都包含到您个人I-526的获批，也就是说若您I-526被拒，服务费用将退还。另外，建议投资人千万不能贪图小便宜，有些中介虽然服务费收取很低，但相对的服务及专业度完全跟不上。
3、律师费：您还须准备一笔律师费，这笔费用主要支付给移民律师。移民律师将负责按照移民局的审案要求，对投资人的资金来源及打款路径进行审核，务必保证您的个人文件符合USCIS的审核要求。一般的递件律师费在1.5-2.5万美元之间。
4、其他材料翻译、公证、房产评估等费用：这部分费用主要用于您递交移民局的文案制作。一般在1-1.5万人民币之间。
5、银行汇款费用：在选择好美国投资移民项目后，您需要将50万美元投资款、项目发行费等费用汇款到境外账户。这笔手续费一般在几百人民币不等。
6、其他政府官方收取费用标准：I-526申请费用-1，500美金·I-485 申请费用-1，070美金/人（只有在美转化身份才需要）·DS-260广领馆面试费用-405美金/人·面试通过后移民费用-165美金/人·I-829申请费用3，750美金·打指纹费用85美金/人这样加起来，办好美国投资移民费用一般需要340万人民币左右。以上信息供投资人参考。
二、投资移民条件
美国投资移民有两种方式：
A.投资50万美元区域投资移民，区域移民只能投资于美国高失业率和农村地区，美国本土项目认购风险较高；
B.另一种是投资100万美元直接投资移民，他们确实在美国做自己的项目，开一家公司，完整的信息可以稳定获得绿卡，但一开始只能拿两年绿卡，只有100万美元投资进入移民局公共账户，解决10多名美国公民就业，可在2年投资期满后提前90天携带10人劳动就业证书和项目资产损益报告申请终止2年投资权限
常规移民条件：
居留期要求：在美国取得永久居留权后，最低连续居留年限为5年。如果你半年以上不留在美国，你必须出具无意放弃美国住所的证明，然后重新计算连续居留年限，然后实际居留至少3年或法定居留年限的一半，然后才能向移民局申请入籍。你需要在申请入籍的地方住6个月以上。
婚姻入籍要求：因结婚申请入籍必须保持两年以上的婚姻生活，双方需要共同申请入籍。
入籍年龄要求：入籍年龄最低为18岁。在16岁以下，如果父母都是美国公民，他们将自动入籍。他们必须独立申请。如果父母只有一人是合法的美国国籍，合法一方应在子女18岁以上的后代申请。
语言要求：除50岁以上，在美国居住20年以上，55岁以上，取得永久居留权，居住15年以上的，免试英语。其他一般要求具备初步听、说、读、写能力，采用口试，难以蒙混过关，但有考。
个人行为要求：居住期表现良好，无通奸、重婚、不履行抚养义务、酗酒等不良行为。
个人知识要求：了解美国历史、宪法和其他法律。特别是要熟悉重要的美国历史人物、时间、政府组织、宪法和其他重要的法律内容。
对国籍的独特要求：不能拥有双重国籍，即入籍美国必须放弃母国国籍。
三、申请材料
A.个人资料
1.全家有效护照、身份证、户口簿
2.全家出生公证
3.结婚公证或离婚公证
4.申请人及配偶的学历证书
5.申请人及配偶简历
B.财产资料
1.购房合同：购房发票、房主证
2.销售资料:销售合同、销售发票、完税证明、银行进账记录
3.工资收入：个人所得税单
股票基金
1.开户证明：开户文件、托管协议
2.账单:股票账户对账单、资金账单
3.买卖证明
C.企业资料
1.商业登记文件:开业验资报告(如以往增减验资报告)、营业执照、各登记证
2.财务报表财务报表（年）
3.企业所得税单
4.过去五年企业分红文字决议
5.公司宣传册
四、办理流程
1.申请人选择投资项目，并将投资款汇入项目指定的监管银行；
2.收集所有材料提交I-526申请；
3.I-526批准，转国家签证中心(NationalVisaCenter)；
4.国家签证中心通知缴纳签证费，填写DS230表格，转广州领事馆；
5.广州领事馆面试取得签证；
6.全家登陆美国获得有条件绿卡；
7.自登陆之日起21个月提交I-申请829，获得无条件绿卡。
通过EB-5投资获得的第一张是一张为期两年的条件绿卡。两年后，只要投资资金未撤回，直接或间接创造10个就业机会，即可转换为无条件绿卡。条件绿卡与无条件绿卡主要是卡面有效期的区别，权利义务完全一致，包括儿童教育.在美国投资生活.医疗养老等。
